乾政发〔2020〕4号关于公布乾县集体建设用地和耕地基准地价的通知_ 乾县人民政府

乾政发〔2020〕4号关于公布乾县集体建设用地和耕地基准地价的通知

时间： 2020-05-05 10:29:11

来源：政府办

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索引号	11610424305359858H/2020-00367	主题分类	其他
文号	乾政发〔2020〕4号	发布机构	乾县
公开日期	2020-05-05	有效性
主题词

乾政发〔2020〕4号

乾县人民政府

关于公布乾县集体建设用地和耕地基准地价的通知

城关街道办事处，各镇人民政府，县人民政府各工作部门、派出机构、直属事业机构：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《陕西省国有土地使用权出让和转让办法》等法律法规规定，乾县开展了陕西省农村土地定级与基准地价试点工作，该项成果已上报陕西省自然资源厅并通过陕西省国土资源规划研究院组织的专家组评审验收，现将乾县集体建设用地和耕地基准地价标准予以公布，自公布之日起实施。

特此通知。

附表：1.乾县集体建设用地基准地价表

2.乾县耕地基准地价表

乾县人民政府

2020年4月22日

附表1

乾县集体建设用地基准地价表

级别	商服用地		宅基地			工矿仓储用地			公共管理与公共服务用地
级别	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡		万元/亩	元/㎡		万元/亩
Ⅰ级	315	21	258	17.2	150		10	165		11
Ⅱ级	252	16.8	210	14	132		8.8	138		9.2
Ⅲ级	144	9.6	123	8.2	114		7.6	117		7.8
Ⅳ级	102	6.8	98	6.5	93		6.2	96		6.4
Ⅴ级	87	5.8	83	5.5	78		5.2	81		5.4
Ⅵ级	75	5	68	4.5	68		4.5	68		4.5
地价内涵：（1）估价期日：2017年12月31日；（2）土地用途：商服用地、宅基地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地四种用途；（3）土地使用年限：商服用地40年、宅基地为无限年期、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年；（4）平均容积率：商服用地1.2、宅基地1.0、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0；（5）土地开发程度：宗地红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），宗地红线内“场地平整”。

附表2

乾县耕地基准地价表

级别	耕地类型	基准地价（30年期）
级别	耕地类型	元/㎡	元/亩	万元/公顷
一级	水浇地	31.39	20923.36	31.39
一级	旱地	27.23	18156.63	27.23
二级	水浇地	26.72	17810.79	26.72
二级	旱地	25.42	16946.19	25.42
三级	水浇地	24.64	16427.43	24.64
三级	旱地	22.83	15216.99	22.83
四级	水浇地	20.49	13660.71	20.49
四级	旱地	18.55	12363.80	18.55
五级	水浇地	15.87	10582.72	15.87
五级	旱地	15.51	10340.64	15.51
六级	水浇地	14.14	9424.16	14.14
六级	旱地	13.28	8853.52	13.28
地价内涵为： 1、估价期日：2017年12月31日。 2、用地类型：耕地，包括水浇地和旱地。 3、基准地价年期：有限年期30年 4、价格类型：耕地基准地价价格类型为县域内不同级别、不同类型农用地使用权的平均价格。 5、指定作物和耕作制度：指定作物：冬小麦和夏玉米，标准耕作制度为一年两熟。 6、农田基本设施状况：依据《农用地估价规程》（GB/T 28406—2012），本次评估的农用地基准地价所设定的农田基本设施状况为耕地各级别内实际、正常平均水平的农用设施配套程度。

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